商品房封闭阳台面积怎么算？阳台的面积怎么算？商品房阳台和花园面积怎么算？如何计算房子的阳台面积1。原设计封闭阳台按其外围水平投影面积计算；2.平台(底层阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；3、凹阳台按其战争面积(包括女儿墙面积)的一半计入建筑面积；一般来说，现房销售中商品房面积误差的问题比较少，也比较好处理。
购买商品房时，很多人倾向于选择带阳台的房子，有利于室内采光、通风，提高我们的居住质量。开发商往往以赠送一般阳台面积和飘窗的名义卖房，那么阳台建筑面积通常是怎么计算的？接下来我就简单给大家介绍一下。1.在计算阳台面积时，首先要确定阳台属于主体结构还是主体结构之外。阳台属于主体结构的，按照阳台结构周围的水平面积计算；阳台在主体结构以外的，通常按阳台结构层水平投影面积的一半计算。
如果是框架体系，就要按照梁柱体系来判断。主体结构的阳台一般在梁柱体系内。3、阳台面积不小，大家可以根据自己的需求改造阳台。比如喜欢花草的主人，可以把阳台改造成花园。我们可以在阳台上加一些绿色的架子，放一些自己喜欢的花草，在阳台上放一个休闲桌椅。
2、商品房屋的阳台及入户花园如何计算面积?阳台:封闭面积的100%算作建筑面积，未封闭面积的50%算作建筑面积。广东省的规定不明确。见以下文件:粤建信。买房的时候经常听到开发商给阳台打折，所以很多人会选择那些阳台不计入房屋面积的房子。那么，买房阳台算面积吗？本文下面就给大家介绍一下。买房阳台算面积吗？这个主要看房子阳台的主体结构。如果房子阳台主体结构在里面，也是我们常见的封闭阳台，那么阳台要按照整个面积计算；如果房子阳台主体结构在外面，也是常见的凸阳台。阳台承重墙在外，通常按1/2计算日照面积，而阳台和飘窗通常不计入装修面积。
3、阳台的面积到底怎么算?阳台可以考虑作为购买面积。有的阳台全部计入建筑面积，有的计入阳台面积的一半，有的没有。按照规定，本层只有带盖和维护结构(栏杆)的阳台才能计算面积，分为以下两种情况:阳台是指有玻璃或塑钢窗的阳台。但必须是有规划部门批准的规划批准文件或施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
上盖水平投影面积小于阳台地面面积但超过其一半的，按上盖水平投影面积的一半计算。延伸资料:从建筑立面和阳台的外观来看，最常见的形式是凸阳台，即利用向外延伸的悬臂板和悬挑梁板作为阳台的地面，再由各种围板和围栏组成一个半室外的空间。空间相对独立，可以灵活布局；在计算住宅建筑面积时，有的房子只占阳台面积的一半，节省了几平方米的房价。
4、商品房封闭阳台的面积怎么计算?测绘房屋时，全封闭阳台按全面积计算，非封闭阳台按半面积计算。2000年8月1日实施的《房地产测量规范》( GB\\\\T17986.1──2000)规定“全封闭阳台按其围护结构水平投影面积计算，非封闭阳台按其围护结构水平投影面积的一半计算”。2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T)规定:“建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。
5、商品房阳台算不算面积这个主要看房子阳台的主体结构。如果房子阳台主体结构在里面，也是我们常见的封闭阳台，那么阳台要按照整个面积计算；如果房子阳台主体结构在外面，也是常见的凸阳台。阳台承重墙在外，通常按1/2计算日照面积，而阳台和飘窗通常不计入装修面积。买房时如何选择阳台？1.最好朝南。有些购房者根据阳台朝向来判断房屋朝向。阳台朝向和住宅朝向都要朝南，这样可以充分保证室内的采光。也可以选择朝东的方向。最好不要选择朝北或朝西的阳台。前者寒冷，后者在西部严重晒伤。
6、房屋阳台面积怎么算1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；2.平台(底层阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；3、凹阳台按其战争面积(包括女儿墙面积)的一半计入建筑面积；一般来说，现房销售中商品房面积误差的问题比较少，也比较好处理。目前的问题是，拍卖完成后的实测面积与合同约定的临时面积存在误差，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。