法拍的房子如果没有房产证，是否可以进行竞拍？如果您看到的房子还未入住，那么很可能就没有房产证。在这种情况下，需要考虑两个问题：一是税收问题，二是能否办理房产证，通常情况下，没有房产证的房子并非不能进行竞拍，首先需要确定的是，该房屋是否能够办理房产证，如果只是原业主网签但未办理房产证，那么通常情况下是可以办理的。此外，需要考虑二次过户的问题，因为在过户到您名下之前，需要先办理房产证。
1、为什么公寓没有房产证在大部分限购城市中，对于公寓没有限购的政策，所以很多外地人或者不符合限购政策的人都会购买公寓房子，但是公寓房子有一个缺点就是没有房产证，而且还有诸多的弊端，那么为什么公寓房子没有房产证？到底能不能够买公寓房子？一、为什么公寓房没有房产证？1、酒店式公寓房没有房产证，还是因为它的土地性质不同，因为它的土地性质是商业性质，而且决定着它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用时间。
3、但是如果购买的是正式公寓，后期就能办理房产证，买这种房子，就比较保险。二、能不能够买公寓房子1、这个问题并不能够一概而论，它的答案不是唯一的。如果购买了公寓，也有很多的好处，比如说公寓的面积不是特别大，却能够满足居住的需求，功能也非常齐全。因为面积小，总价就稍微低一些。2、公寓房子周边的配套设施都非常齐全。
2、为什么有的房子没有房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。