认房不认贷是什么意思？最近许多朋友问到这个问题，今天我来为大家简单解释一下。首先，我们需要了解什么是认房不认贷，举个例子，如果张三或李四在南宁以外的城市买了一套房子，并且贷款了，那么他们在南宁买房时就必须按照第二套的标准来计算，也就是说首付比例和贷款利率都会提高，如果在外地有两套房子，并且都是贷款的，那么他们在南宁买房时只能全款购买，不能申请贷款。
1、买房子怎么办理贷款怎么贷款买房？步骤介绍相信很多人都知道，现在的房子是比较贵的。一般在大城市一套房都要上百万，所以有很多上班族是买不起房子的。但是现在国家有个政策，就是可以贷款买房。如果个人要贷款买房需要什么手续呢?是怎样进行贷款买房的呢?下面我们来了解一下个人是怎么进行贷款买房的，在进行贷款买房的时候需要哪些材料?想要贷款买房的朋友可以了解一下。
贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%，其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。
2、买房子怎么办贷款在目前这个房地产市场行情下，房子的价格可谓是不断飞涨，可即便是这样，还是有不少买房者们回通过贷款来购买一套房子，可是在申请贷款的过程中并不是那么顺利的，那么，下面小编就来介绍下买房子怎么办贷款。买房子怎么办贷款1、申请办理的有关资料。本市居民的身份证、户口本；非本市的居民除身份证、户口本外，还应提供本人原所处地户籍管理单位提供的户籍证明或暂住证境外人士供应护照；未成年的居民需供应出生证。
通过贷前调查，银行会对认为符合这次贷款要求的申请者准备报批。3、在一般情况下，因为按揭贷款期间相对较长，银行为防止贷款风险，要求买房者申请财产保险，4、经调查、审查、审批同意后签署借款合同，银行办妥登记、公证程序后，告知申请者取合同并且签署《住房抵押贷款合同》。5、买卖两方前往房管局办理房屋产权过户。