回迁房价格便宜，能不能买呢？有证的当然可以，没证的最好别碰。虽然没证的回迁房价格便宜，但风险更大，第一，没有房产证就可能存在一房多卖的风险，第二，房产证办理困难，房子过户不了，孩子上学也成问题，买回迁房和租房有何区别？第三，回迁房的房屋品质、物业服务、卫生状况、消防安保、配套设施和户籍迁入等方面的情况都难以得到保证。
1、没有房产证房子能过户吗没有房产证房子不能过户，从法律规定上来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记(就是我们常说的“过户”)为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能不过户的房屋交易。其次，我们建议最好大家不要买这样的房子，因为没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。
例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。没有房产证会有哪些风险?1、不能申请抵押贷款。
2、房子没有房产证可以过户吗?房子没有房产证不能过户。房产证是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。我国使用的是产权登记的规则，只有拿到了房产证的房子才可以进行买卖，而且不持有房产证的房子在房管局不能备案，因此也不可以过户。
没房产证不可以过户。房子没有房产证不能过户，房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续，如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。